Když prodáváte byt, nejde jen o metry čtvereční a dispozici. Jde o pří…

Mimochodem, slyšela jsem nářky od sousedky, která prodávala dvoupokojový byt po rodičích. Měla tam starou sedačku s vysunutým šuplíkem na spaní a trvala na tom, že to stačí. Home staging konzultant jí doporučil výměnu za moderní pull-out sofa. Výsledek? Byt se prodal za tři týdny místo půl roku. For more about see this page visit our own internet site. Proč? Protože pull-out sofa působí vzdušněji. Když je složená, nepoznáte, že se v ní skrývá plnohodnotné lůžko. A pro home staging je klíčové, aby místnost vypadala větší, než ve skutečnosti je. Stačí odstranit těžký koberec a nechat podlahu dýchat. A pozor na výšku sedáku. Příliš nízká sedačka opticky snižuje st

Pak přišla otázka spaní. Nafukovací matrace už jsme nechtěli ani vidět. Rozhodli jsme se pro variantu, která kombinuje denní sezení a noční lůžko. Pořídili jsme sofa bed s odpruženou sedací plochou. Když přijede sestra s rodinou, stačí jeden pohyb a z pohovky je dvoulůžko. Důležité bylo vybrat správný slatted frame, který unese váhu dvou dospělých a zároveň se vejde do výklenku pod oknem. Můj muž je skeptik, ale i on musel uznat, že to funguje. Ráno složíme matraci zpět do sedáku, hodíme na to polštáře a kuchyně je zase kuchy

Když řešíte absenci ložnice pro hosty, přichází na řadu další trik. Postel s úložným prostorem pod matrací je dar z nebes. Pod složenou pohovku se dá na zip uložit povlečení, deky a dokonce i dva polštáře. Vyhnete se tak věčnému hledání místa v šatní skříni. Já jsem pod klikací pohovku schovala celou zimní sadu přikrývek. Když přijede návštěva, stačí otevřít úložný box, vytáhnout prostěradlo a během minuty je postel hotová. Ušetříte si nervy i čas. Jen dejte pozor na to, aby úložný prostor nebyl příliš mělký, do deseti centimetrů se vám nevejde ani jedna standardní d

Nesmím zapomenout na detaily. Když jsme vybírali látku na sedací část, sáhli jsme po velvet upholstery. Je praktičtější, než se zdá. Kapka oleje? Stačí lehce otřít hadříkem. Dětské prsty od čokolády? Zmizí beze stopy. A navíc ten sametový lesk dodá celé kuchyni šmrnc, aniž by působil přehnaně luxusně. Kombinace tmavě modrého sametu a dubové dýhy na lince vytváří kontrast, který oživí i tu nejstřídmější místnost. Jen dejte pozor na to, aby se látka dala sundat a prát. Některé levnější varianty se po prvním vyčištění srazí a pak na ně sedák nedosáhn

Největší chybou, kterou jsem udělal, bylo pořízení sedačky s tenkou matrací a špatným mechanismem. První rok to vypadalo jako dobrý nápad, ale po pár roztaženích se začal propadat střed. Tehdy jsem objevil kouzlo pull-out sofa. Vytáhnete spodní rám, který se vysune dopředu, a najednou máte rovnou plochu bez prohnutí v zádech. Ideální pro hosty, kteří vyžadují rovnou plochu na spaní, a zároveň skvělé pro psa, který si rád lehá do středu obývacího pokoje a pozoruje dění. Moje aktuální verze má dokonce výsuvný box na ložní prádlo, což je v malém bytě k nezaplace

A teď k tomu, co dělá z obyčejné sedačky hvězdu večírku i domácího kina. Materiál. Velvet upholstery je v home stagingu sázka na jistotu. Sametový povrch hraje se světlem, působí luxusně a hlavně - na rozdíl od hrubého lnu nechytá tolik prach. Jeden můj klient měl obavy, že samet bude působit usedle. Omyl. Stačí zvolit světle šedý nebo hořčicový odstín a rázem máte moderní prvek, který oživí celý pokoj. Důležité je, aby sedačka byla zároveň funkční. Neprodávejte krásu na úkor pohodlí. Když host přijede na víkend, musí se mu spát dobře. Rozložená sedačka by měla mít rovnou plochu, bez prohlubní mezi sed