Dřevo voní, když prší. Ne dehet ani lak, ale starý dub, borovice a něk…

Většina lidí si pod home stagingem představí neutrální barvy a vyklizené prostory. Jenže v malých bytech máte mnohem větší výzvu: jak ukázat, že se do místnosti vejde jak denní zóna, tak i nocleh pro návštěvu? Často narazíte na to, že kupující potřebuje vidět alespoň dvě funkce v jedné místnosti. A tady přichází na řadu chytrý výběr nábytku. Místo pevné postele, která zabírá metry čtvereční, zkuste pull-out sofa. Když je složená, vypadá jako elegantní posezení. Když ji roztáhnete, máte lůžko pro dva srovnatelné s klasickou postelí. A ten trik s prázdným pokojem? Vynechte ho. Prázdný prostor působí chladně a neútul

Praktickou stránku vylepšuje i chytře řešený úložný prostor uvnitř pohovky. Když jsem vybírala bed with storage, koukala jsem hlavně na to, zda se dovnitř vejde sezonní oblečení nebo spacáky. Nakonec se tam vešly i dva velké deky záclony a závěsy sada polštářů na venkovní kinosál. Hloubka úložného prostoru je 30 centimetrů, což stačí na běžné potřeby. Když je terasa mimo sezonu, schovám dovnitř i svíčky a grilovací náčiní. Díky tomu patio interiérový design rodinného domu neztrácí na účelnosti a já nemusím tahat věci z balkonu do sklepa po schodech. Každý centimetr úložného prostoru se počítá, obzvlášť když máte byt bez kom

Když mi kamarádka volala, že prodává byt 1+1 v paneláku a už tři měsíce nikdo nepřišel ani na prohlídku, nabídla jsem jí pomoc s home stagingem. Nešlo o žádné velké investice. Stačilo vystěhovat starý masivní nábytek, který místnost dusil, a nahradit ho pár kousky, které navodí pocit vzdušnosti. Největší změna? Ložnice. Původně tam stála manželská postel s nočními stolky, která zabírala skoro celou podlahu. Vyměnili jsme ji za pohodlný sofa bed s úložným prostorem na ložní prádlo. Prodáno za čtrnáct dní. Klíčem bylo ukázat potenciál místnosti, ne její real

Další past, do které jsem sama spadla, je volba příliš výrazné textury v kombinaci s úložnými prostory. Měla jsem pořízenou postel s úložným prostorem, což byla spása na malém bytě. Pod matrací se daly schovat deky, zimní bundy i lyžařské boty. Krásně to fungovalo, dokud jsem se nerozhodla, že za čelo postele dám hrubou štukovou omítku. Problém nastal ve chvíli, kdy jsem chtěla přestěhovat postel o deset centimetrů doleva, aby se vešel konferenční stolek. Prasklina v omítce se táhla přes celou šířku, a já ji musela dva dny spravovat. Od té doby raději volím u stěn, kde se nábytek posouvá, hladší povrch nebo alespoň takový, který levně a rychle přetřete. Vyplatí se

Když už mluvíme o prachu a alergenech, pojďme se podívat na postel. V malém bytě, kde každý centimetr hraje roli, jsem sáhla po posteli s úložným prostorem. Pod matrací se skrývají objemné zimní deky, polštáře na letní sezonu a dokonce i rezervní ručníky. Nemusíte stavět další skříň, stačí využít prostor, který je jinak mrtvý. Aby ale postel skutečně přispívala ke zdraví, musí mít správný základ. Koupila jsem si obyčejný rám s pružným laťkovým roštem, který se přizpůsobí křivkám těla. Na něj jsem položila pěnovou matraci o hustotě 35 kilo na metr krychlový – není moc měkká, ale ani tvrdá jako prkno. Tělo se v noci nepřehřívá a ráno vstávám bez bolesti zad. Věřte mi, že správně zvolená matrace je polovina úspěchu, když se snažíte o zdravý do

Na závěr malý tip, který v žádné knize o home stagingu nenajdete. Až budete fotit byt do inzerce, pořádně ustelte. Lehněte si na foam mattress a proveďte finální úpravy. Žádné záhyby, žádné přehozy, které visí na zem. Lehký pléd přes nohy, dva polštáře a klid. Fotka postele nebo pohovky je často to první, co kupující uvidí. Pokud na ní bude vypadat, že se na ni můžete natáhnout po náročném dni, máte vyhráno. A to je celé kouzlo prodeje bytu - ukázat, že i ten nejmenší prostor může být domovem, kam se každý večer těš